六大要点帮您选房 高层住宅的优点

　　一、选小区 小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在 15 万 m2 以上、30 万 m2 以下。

　　小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等 越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过 高，小区的地段不要太远，宜在二环内。

　　二、选单体 要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受 270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体?具体来说 ，小高层加多层群体 才能更显小高层的尊贵。 是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

　　三、选户型 1、南北完全对流，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干 扰。3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏 270° 风景。5、无任何黑房黑卫，全明采光。6、客厅与两房(三房)朝南。7、电梯均可观景 四、选电梯 一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯(OTIS) 、三菱(MITSOB) 、日立(HITACHI)等。 二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载 重宜在 800kg 以上。四看电梯速率：最好在 1 米/秒以上。

　　五、选风格 不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。

　　六、一般高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通 风条件等优势。 随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论不断，选高层住宅是否越高越好，其实不然，同一套户型，所在楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。